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Casa en venta en Centro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 89.900
= $ 142,8 M
Cuota UVA desde $ 810.920/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Centro · 7 ambientes

3 Propiedades en Una: Casa con Local, Galpon, Depto - 198 m² Totales - Barrio Terminal de Tandil

Las Malvinas e/ Avenida Buzón y Venezuela · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 7 ambientes, 175 m², USD 89.900 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 514 contra USD 1.258 de la mediana (-59,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.258
Mediana m²
178 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 810.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
141
Esta propiedad
USD 89.900

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Malvinas e/ Avenida Buzón y Venezuela, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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