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Casa 4 ambientes en venta en Machado 400, Centro
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Machado 400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
437 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 36% mas que lo normal entre los 8 casas de 5 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Machado 400.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 957lo normal · 7055021.025

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 162.219
Tamaño normal
216 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 763
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Machado 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcelino T. Arano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 28 en la zona
Mas Brillante Fallabela · Yrigoyen 15292 min · 130 m
Cerniceria4 min · 242 m
Carrefour5 min · 328 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 BARTOLOME MITRE · primaria · publica5 min · 315 m
COLEGIO AYRES DEL CERRO, NIVEL INICIAL · inicial · privada6 min · 399 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 BRIGADIER GRAL. MARTIN RODRIGUEZ · primaria · publica8 min · 490 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Marcelino T. Arano4 min · 257 m
Plaza Yrigoyen6 min · 400 m
Paseo de los Angelitos10 min · 627 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL DE NIÑOS DR. DEBILIO BLANCO VILLEGAS · clinica especializada · publico10 min · 647 m
HOSPITAL MUNICIPAL RAMON SANTAMARINA · hospital/clinica · publico11 min · 694 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TANDIL (TANDIL) · centro de salud · publico12 min · 750 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
186

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 186 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Machado 400, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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