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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 132.000
= $ 209,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Zona Club Edal Tandil

A. Bravo 800 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 76 m², USD 132.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 112,9% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.737 contra USD 889 de la mediana (+95,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
75 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.190.673/mes

Necesitas ingresos por $ 4.762.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Actis · Avenida Monseñor L. Actis 22128 min · 502 m
Palacios · Palacios13 min · 853 m
Autoservicio Palacios · Palacios14 min · 868 m
Espacios verdes
Plaza Palermo14 min · 878 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA BARRIO PALERMO · centro de salud · publico10 min · 645 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
141
Esta propiedad
USD 132.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

A. Bravo 800, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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