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Casa en venta en Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 46.000
= $ 73 M
Cuota UVA desde $ 414.931/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Centro · 1 ambiente

Venta de Casa Zona Tropezón Toma Permuta.

Chapeaurouge 100 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 1 ambiente, 40 m², USD 46.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,7% por debajo de la mediana del set (USD 91.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.150 contra USD 1.350 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Granja4 min · 273 m
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Supermercado Asia · Avenida Lunghi 21907 min · 451 m
Espacios verdes
Plaza Maggiori13 min · 854 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA SANTA RITA MAGGIORI · centro de salud · publico15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
141
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chapeaurouge 100, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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