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Terreno en venta en San Nicolas de los Arroyos
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.415/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Nicolas de los Arroyos

Terreno en Barrancas del Yaguarón

Barrio Barrancas del Yaguarón · San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Descripcion

Lote 15 x 60 — USD 30.000 Terreno de 900 m² en Barrancas del Yaguarón – San Nicolás Vendemos amplio lote de 15 m de frente por 60 m de fondo (900 m²) en barrio Barrancas del Yaguarón, zona de quintas de San Nicolás de los Arroyos. Una excelente oportunidad para construir tu casa con un gran parque, o armar tu casa quinta de fin de semana con pileta, quincho y mucho espacio verde, a minutos de la ciudad. Su gran profundidad permite separar la vivienda del sector de recreación, sumar huerta o dejar lugar para futuras ampliaciones. • Superficie: 900 m² (15 x 60) • Calle pavimentada • Todos los servicios: agua, luz y gas • Listo para escriturar Ideal para quienes buscan tranquilidad, aire libre y espacio, con la comodidad de tener todos los servicios. Precio: USD 30.000 Passaglia Propiedades – Martillero y Corredor Público Juan Pablo Passaglia, Mat. N° 40.848 Juan Pablo Passaglia – Martillero y Corredor Público Colegio Dptal. San Nicolás – T° III, F° 108 – Leg. Col. 1127

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Parque de los Niños) a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 RICARDO F. IRUJO · primaria · publica6 min · 371 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/14 · adultos · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
Plaza Parque de los Niños5 min · 292 m
Plaza Dietz8 min · 533 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas de los Arroyos

El precio de terrenos en San Nicolas de los Arroyos esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 15,8% mas que en julio de 2026 y un 18% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Nicolas de los Arroyos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Nicolas de los Arroyos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Barrancas del Yaguarón, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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