Terreno en venta en Morteo Entre Escudero y Rodriguez 0, San Nicolas de los Arroyos

Terreno en ventaen Morteo Entre Escudero y Rodriguez 0, San Nicolas de los Arroyos

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

Terreno en venta – Loteo Colonial, San Nicolás de los Arroyos Se ofrece a la venta excelente lote ubicado en el Loteo Colonial, una zona en constante crecimiento de la ciudad de San Nicolás de los Arroyos. El terreno cuenta con una superficie total de 300.23m², con medidas de 12.37 metros de frente por 24.42 metros de fondo, ideal para el desarrollo de una vivienda unifamiliar. El barrio dispone de servicios de agua corriente, gas natural y cloacas, además de calles consolidadas, forestación y espacios verdes, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión. El lote se encuentra listo para ceder, con posibilidad de escrituración una vez finalizado el proceso de agrimensura, previsto para fines de 2026. Entorno tranquilo, con buen acceso y proyección de valorización a mediano plazo. Se ofrece financiación ! Consúltanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.875 en total: USD 19.500 del aviso mas USD 1.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 175.119 por mes con ingresos de $ 700.478.

Costo total realUSD 20.875
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~1%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.119/mes

Necesitas ingresos por $ 700.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Morteo Entre Escudero y Rodriguez 0

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero A.R.A. General Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Don Abundio Insumos10 min · 611 m
24hs San Martin12 min · 782 m
La Internacional12 min · 789 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº720/23 · adultos · publica4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 MAESTRO HECTOR HERNANDEZ · inicial · publica12 min · 775 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica13 min · 841 m
Espacios verdes
Plaza Crucero A.R.A. General Belgrano3 min · 220 m
Plaza Risas y Travesuras14 min · 868 m
Plazoleta Hector Luis Caniggia14 min · 922 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SOCIO SANITARIA OSCAR FUSSI · centro de salud · publico4 min · 258 m
CENTRO PERIFERICO DE SALUD BARRIO 7 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico11 min · 718 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas de los Arroyos

El precio de terrenos en San Nicolas de los Arroyos esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 15,8% mas que en julio de 2026 y un 18% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Nicolas de los Arroyos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Nicolas de los Arroyos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Morteo Entre Escudero y Rodriguez 0, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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