Terreno en venta en San Nicolas de los Arroyos

Terreno en venta en San Nicolas de los Arroyos

Terreno de 350 m² en San Nicolas de Los Arroyos

W 12 Brown Entre Marta Fahure y Av. del Acuerdo · San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Descripcion

¡LA INVERSION IDEAL LLEGÓ A TUS POSIBILIDADES! 40 % de entrega y el resto EN 24 CUOTAS FIJAS EN USD. No te pierdas esta gran oportunidad de hacer una inversion comoda, segura y confiable. LOTEO COLONIAL – SAN NICOLÁS DE LOS ARROYOS Excelente oportunidad de inversión en el Loteo Colonial, un desarrollo urbano en constante crecimiento ubicado en la zona sur de San Nicolás de los Arroyos, con rápido acceso a los principales ingresos de la ciudad. Este barrio abierto se destaca por su entorno tranquilo, ideal para quienes buscan proyectar su vivienda o invertir en una zona con gran potencial de valorización. Se encuentra cercano a barrios consolidados, instituciones educativas y espacios recreativos. El desarrollo cuenta con lotes de diversas superficies, aptos para construcción inmediata, con medidas ideales para vivienda unifamiliar. Servicios disponibles: Agua corriente Gas natural Cloacas Energía eléctrica Calles consolidadas y forestación Energía eléctrica Este lote designado como numero 12 en la manzana W Sobre calle BROWN entre Marta Fahure Blun y Av. del acuerdo consta de 350.52 m2 listo para que lo cerques y construyas. Además, el barrio ofrece espacios verdes y un entorno en expansión, con construcciones modernas y crecimiento sostenido en los últimos años. Una propuesta que combina tranquilidad, accesibilidad y proyección, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión a mediano plazo. NO LO PIENSES MAS, CON UNA ENTREGA YA PODES CONSTRUIR- 40% Y TE DAMOS LA POSESION + 24 CUOTAS FIJAS EN DOLARES. Que tus sueños y ganas de construir una vivienda propia se hagan realidad, contactanos. Ver datos / Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.018 en total: USD 28.041 del aviso mas USD 1.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.822 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.018
Precio del aviso
USD 28.041
Escritura y honorarios~2%
USD 679
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.822/mes

Necesitas ingresos por $ 1.007.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.010) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Compagnon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO TECNOLOGICO RAFAEL DE AGUIAR · superior · privada13 min · 815 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 DRA. JUSTINA ACEVEDO BOTET · inicial · publica13 min · 829 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 HORACIO REGA MOLINA · primaria · publica13 min · 831 m
Espacios verdes
Plaza Horacio Compagnon2 min · 96 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL WAGNER · centro de salud · publico10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas de los Arroyos

El precio de terrenos en San Nicolas de los Arroyos esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 15,8% mas que en julio de 2026 y un 18% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Nicolas de los Arroyos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Nicolas de los Arroyos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

W 12 Brown Entre Marta Fahure y Av. del Acuerdo, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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