Terreno en venta en San Nicolas de los Arroyos

Terreno en venta en San Nicolas de los Arroyos

Terreno en Loteo Colonial

Monseñor Cecarelli Entre Brown y Balcarce · San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
331 m²

Descripcion

Descubra una oportunidad única con este excelente lote ubicado en una estratégica zona del loteo colonial en San Nicolás de los Arroyos, Interior de Buenos Aires. Con una superficie de 331.25 m2, ideal para construir la casa de sus sueños o una inversión a futuro en una ubicación privilegiada. Este lote cuenta con todos los servicios esenciales ya disponibles, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y calles pavimentadas, lo que asegura la comodidad y el bienestar en su futuro proyecto. La conectividad con el entorno urbano es un beneficio adicional, permitiéndole disfrutar de todas las ventajas de estar cerca de servicios y comodidades locales. Además, se ofrece la posibilidad de financiación, lo que facilita el acceso a esta propiedad a un público más amplio. La toma de posesión está disponible con la entrega, permitiendo una transición rápida y efectiva para iniciar su proyecto sin demoras. Ubicado en una zona de creciente demanda, este terreno representa una excelente oportunidad de inversión con potencial de revalorización. No deje pasar la oportunidad de ser parte de este exclusivo entorno residencial y comuníquese para más detalles sobre cómo este lote puede convertirse en la base de su próximo gran proyecto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.368 en total: USD 26.500 del aviso mas USD 1.868 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 237.983 por mes con ingresos de $ 951.931.

Costo total realUSD 28.368
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2%
USD 641
Sellos y tasas~1%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 237.983/mes

Necesitas ingresos por $ 951.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Emilio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Los Caclris7 min · 463 m
El Jazmin8 min · 527 m
Argenchino10 min · 609 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 DR. JUAN MANUEL LEMA · inicial · publica4 min · 254 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/02 · adultos · publica9 min · 556 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica9 min · 560 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan Emilio4 min · 267 m
Plaza Primer Combate Naval Argentino7 min · 421 m
Plaza Ejercito Argentino13 min · 849 m
Salud
CENTRO PIOLIN PROVINCIANO · centro de salud · publico13 min · 853 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SOCIO SANITARIA DR. LOMBARDI · centro de salud · publico14 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas de los Arroyos

El precio de terrenos en San Nicolas de los Arroyos esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 15,8% mas que en julio de 2026 y un 18% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Nicolas de los Arroyos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Nicolas de los Arroyos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor Cecarelli Entre Brown y Balcarce, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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