Terreno en venta en San Nicolas de los Arroyos

Terreno en venta en San Nicolas de los Arroyos

Terreno Comercial en Balcarce y Cecarelli

Balcarce y Monseñor Cecarelli Loteo Colonial · San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
627 m²

Descripcion

¡GRAN OPORTUNIDAD EN LOTEO COLONIAL! LOTE COMERCIAL DE 627.58 METROS TOTALES, CON FRENTE A AVENIDA BALCARCE Y ESQUINA MONSEÑOR CECARELLI Gran oportunidad de loteo Colonial, un loteo con TODOS LOS SERVICIOS, listo para construir a la brevedad. Este loteo viene avanzando continuamente con obras modernas, entre casas residenciales y comercios de gran porte que elevan la valoracion de la zona del loteo. Este loteo, que se ubica entre Avenidas Savio/ Balcarce y Colectora Morteo, con accesos directos a arterias principales a la ciudad. Aproximadamente son 500 los lotes que lo conforman, de los cuales quedan poco menos del 50% disponibles, entre lotes residenciales y lotes comerciales. Este lote, por su parte, cuenta con medidas ideales para llevar adelante tu negocio propio o para convertir tu tierra un una gran oportunidad de inversion con renta mensual provinente de comercio/s. A SABER: El lote cuenta con 15.71 metros de frente + 6 metros de Ochava, siendo su lado a calle Monseñor Cecarelli de 27.80 metros, y a su vez, del lindero interno se consideran 31.58 metros que hacen al fondo. El valor de este lote es de USD 60.700 Entregando en 50% y financiacion en cuotas fijas en usd. Ademas, si se realiza un pago al contado tiene un descuento que lo deja en USD 55.227

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.627 en total: USD 55.700 del aviso mas USD 3.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 500.213 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.627
Precio del aviso
USD 55.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.348
Sellos y tasas~1%
USD 557
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 500.213/mes

Necesitas ingresos por $ 2.000.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Emilio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Los Caclris9 min · 591 m
El Jazmin10 min · 637 m
Argenchino11 min · 706 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 DR. JUAN MANUEL LEMA · inicial · publica3 min · 212 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/23 · adultos · publica9 min · 591 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 MAESTRO HECTOR HERNANDEZ · primaria · publica10 min · 668 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan Emilio5 min · 308 m
Plaza Primer Combate Naval Argentino9 min · 576 m
Plazoleta Hector Luis Caniggia14 min · 873 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SOCIO SANITARIA DR. LOMBARDI · centro de salud · publico14 min · 903 m
CENTRO PIOLIN PROVINCIANO · centro de salud · publico14 min · 928 m
CENTRO PERIFERICO DE SALUD BARRIO 7 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas de los Arroyos

El precio de terrenos en San Nicolas de los Arroyos esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 15,8% mas que en julio de 2026 y un 18% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Nicolas de los Arroyos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Nicolas de los Arroyos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce y Monseñor Cecarelli Loteo Colonial, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.700
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop