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Casa en venta en Villa Lia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 132,3 M
Cuota UVA desde $ 751.559/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Villa Lia · 3 ambientes

Venta Casa en Villa Lia

Urquiza · Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lia, 3 ambientes, 89 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 955 contra USD 1.362 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.362
Mediana m²
95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Lia

Descripcion

Venta casa en Villa Lia – San Antonio de Areco Ideal para quienes buscan tranquilidad, verde y mucho espacio para disfrutar al aire libre Calle San Juan y Urquiza – Villa Lía Zona tranquila, con entorno natural y excelente proyección Superficies: • Total: 750 m² • Cubierta: 89 m² • Semicubierta: 34 m² La propiedad cuenta con: • ️ Cocina • ️ Living–comedor • ️ 2 dormitorios • 1 baño • Galería semicubierta • ️ Pileta de natación (7 x 3 m) • Amplio parque • Depósito Precio: USD 85.000 Una casa con gran terreno, ideal como vivienda permanente o casa de descanso Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.559/mes

Necesitas ingresos por $ 3.006.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 872.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza, Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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