Casa en venta

USD 110.000

= $ 168 M

Cuota UVA desde $ 954.610/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Villa Lia · 4 ambientes

Hermosa Casa Moderna en Venta en Villa Lía, Tucumán 1245

Tucumán 1245 · Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 96 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lia, 4 ambientes, 96 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Carolina Bessonart Propiedades VENDE Casa ubicada en Villa Lía, ideal para quienes buscan tranquilidad. La propiedad cuenta con 96 m² de superficie construida sobre un terreno de 500 m², ofreciendo un amplio jardín con pileta para disfrutar al aire libre. En su interior, dispone de un living comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 baño, jardín de invierno y además de lavadero. La casa es muy luminosa y cuenta con aire acondicionado, calefacción y termotanque. El terreno tiene 10 metros de frente y 50 metros de largo. Además, posee una cochera cubierta para 1 auto y una galería con parrilla con superficie semicubierta de 10 m². Ubicada en una zona residencial de Villa Lía, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan alejarse del bullicio de la ciudad. Cuenta con acceso a internet/wifi.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 954.610/mes

Necesitas ingresos por $ 3.818.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 872.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 1245, Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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