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Casa en venta en Villa Lia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 217,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Villa Lia · 3 ambientes

Venta| Casa en Villa Lía

Cordoba y Estrada · Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lia, 3 ambientes, 94 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 117.500). El m² sale USD 1.489 contra USD 1.267 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Villa Lia

Descripcion

Si estás buscando un lugar para desconectarte del ritmo urbano, esta propiedad es tu oportunidad. Ubicada en la encantadora localidad de Villa Lía, conocida por su tranquilidad y ambiente rural, esta casa quinta es ideal para quienes desean descansar y disfrutar de la naturaleza. Ubicada en la intersección de las calles Córdoba y Estrada Superficie de terreno: 2495.50 m2 aprox.- Superficie cubierta: 94.45 m2 aprox.- Superficie semi cubierta: 33.14 m2 aprox.- Piscina: 24 m2 aprox.- Comodidades: cocina-comedor integrado, 2 dormitorios, 1 baño completo, galería semi cubierta con parrilla, toilette exterior, piscina, amplio jardín. • OPCIONAL CON MUEBLES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.465/mes

Necesitas ingresos por $ 4.949.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Almacen Ramos Generales Adolfo Caunedo10 min · 666 m
Feria de Villa Lia12 min · 751 m
Falufe13 min · 804 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica11 min · 678 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica11 min · 710 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 585 m
Plaza Jose Hernandez12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lia

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Lia es USD 140.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cordoba y Estrada, Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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