Casa en venta en Villa Lia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 285.000

Casa en venta en Villa Lia · 4 ambientes

Chacra con Pileta en Villa Lía, San Antonio de Areco

Villa Lía · Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
9.906 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lia, 4 ambientes, 180 m², USD 285.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA: Chacra excepcional en Villa Lía | San Antonio de Areco Una propiedad que combina la serenidad del entorno rural con el confort moderno y un sólido potencial inmobiliario. Ubicada en el tranquilo pueblo de Villa Lía, esta chacra es ideal tanto como residencia permanente, casa de fin de semana o emprendimiento. Detalles de la propiedad Superficie total: 9.800 m² de terreno (subdividida en 4 lotes independientes). Superficie cubierta aproximada: +180 m². Distribución interior Dormitorios: 3 amplios dormitorios (principal con baño en suite) y un baño completo adicional. Área social: Living integrado de gran luminosidad, cocina funcional y un comedor espacioso con amplios ventanales y vista abierta al parque. Espacios de servicio: Lavadero/depósito independiente y gran galpón de guardado equipado con baño propio. Servicios: luz eléctrica e internet. Parque y exteriores Extensa arboleda consolidada y glorieta. Pileta de natación (4x8x1.60) con solárium. Sector de parrilla ideal para reuniones. Potencial de inversión Al contar con subdivision previa en 4 lotes, la propiedad ofrece máxima versatilidad: permite disfrutar de la totalidad del predio o desarrollar futuros proyectos inmobiliarios y loteos comerciales. Ubicación estratégica en Villa Lía: entorno seguro, aire puro y desconexión a pocos minutos de San Antonio de Areco. Consultá para coordinar una visita o recibir más información. Las descripciones, medidas y superficies consignadas, son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.519.935/mes

Necesitas ingresos por $ 10.079.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.107.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Flor Del Pago10 min · 629 m
San Jose10 min · 662 m
Emileo10 min · 666 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL INTENDENTE ROBERTO SORCHILLI · inicial · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARIANO USTARIZ · secundaria · publica7 min · 473 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica13 min · 829 m
Espacios verdes
Plaza Juan Carlos Daverio3 min · 175 m
Plaza Jose Hernandez11 min · 735 m
Plaza Eva Peron14 min · 894 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA LIA · centro de salud · publico3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Lía, Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Lia

Busquedas relacionadas

USD 285.000
Casa en venta
WhatsApp