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Casa en venta en Villa Lia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Lia · 3 ambientes

Quinta en Villa Lía – 5.000 m² de Naturaleza y Tranquilidad

Santa Fe s/n. Entre Irigoyen y Vieytes · Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
5.000 m²

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Villa Lía, San Antonio de Areco. Casa de campo conpuesta por un amplio living-comedor con cocina integrada, 2 dormitorios, baño completo y galería frontal. Construida sobre una fracción arbolada de 5.000 m² (dos lotes linderos de 2.500 m² c/u). Con acceso por dos calles, ubicada en zona de quintas lindera al campo. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, con contrato hasta mayo 2027. XINTEL(HOG-HOG-1313)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 245.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 245.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Carlos Daverio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Emileo11 min · 717 m
Falufe12 min · 743 m
San Jose12 min · 757 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARIANO USTARIZ · secundaria · publica6 min · 396 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL INTENDENTE ROBERTO SORCHILLI · inicial · publica10 min · 621 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica11 min · 730 m
Espacios verdes
Plaza Juan Carlos Daverio8 min · 531 m
Plaza Jose Hernandez12 min · 753 m
Plaza Eva Peron14 min · 895 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA LIA · centro de salud · publico9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lia

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Lia esta hoy en una mediana de USD 117.500, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Lia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Lia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe s/n. Entre Irigoyen y Vieytes, Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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