
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en San Alberto
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en venta en San Alberto
Terreno en Venta - 1.000 m² - Mercedes
119 e/ 102 y 102 bis · San Alberto, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Precio frente a los parecidos de San Alberto
Pide USD 43.000, un 2% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en San Alberto publicados a menos de 10 cuadras de 119 e/ 102 y 102 bis.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 42.000
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 43
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 385.526 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.542.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 41,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de juegos) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Alberto
El precio de terrenos en San Alberto esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 8,3% mas que en agosto de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Alberto
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 40/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en San Alberto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
119 e/ 102 y 102 bis, San Alberto, Mercedes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Alberto

Terreno en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes

Terreno en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes

Terreno en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes

Terreno en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes
