P Proppies
Terreno en venta en San Alberto
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 77 M
Cuota UVA desde $ 437.464/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en San Alberto

Terreno en esquina con gran ubicación en mercedes

Calle 119 · San Alberto, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Alberto, 1280 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE TERRENO CON GRAN UBICACIÓN EN MERCEDES, A 200 METROS DE LA RUTA 5 APROX. SE FINANCIA HASTA 18 MESES MANZANA 137 G, PARCELA 9

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.464/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°921 LOS CARANCHOS · inicial · publica1 min · 46 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°41 LOS CARANCHOS · primaria · publica1 min · 49 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 · inicial · publica14 min · 889 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS DURAZNOS · centro de salud · publico13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alberto

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Alberto es USD 44.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 119, San Alberto, Mercedes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Alberto

Busquedas relacionadas