P Proppies
Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 2.900.000
= $ 4.513,9 M
Cuota UVA desde $ 25,6 M/mes · ingresos $ 102,6 M

Campo en venta en Centro

Campo en Venta en General Madariaga

General Madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, 500 m², USD 2.900.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,7% por encima de la mediana del set (USD 1.771.000). El m² de lote sale USD 5.800 contra USD 3.500 de la mediana (+65,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.771.000
Mediana precio/m²
USD 3.500
Mediana m²
506 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.104.450
Precio del aviso
USD 2.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 70.180
Sellos y tasas~1%
USD 29.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 105.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.641.442/mes

Necesitas ingresos por $ 102.565.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 2.900.000

El precio mediano de los campos en venta en Centro es USD 330.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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