Campo en venta en Centro

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Campo - General Madariaga

Ruta 74 Campo en Venta 220 Has · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
220 m²

Descripcion

Ubicación: Campo de 220 hectáreas en la zona de El Cardalito, accesible tanto por ruta 74 como por camino de tierra desde Loncoy Por ruta 11. A 20 km de la Ciudad, a 50 km de la Ciudad Balnearia de Pinamar y a 40 km de las Armas. Ruta 2 y Ruta 74 Características Generales: • Perímetro: Alambres en perfecto estado, asegurando la seguridad y delimitación de la propiedad. • Estructuras: • Galpón de guardado para herramientas y maquinaria chica • Aguadas que garantizan el suministro de agua. • Tanque australiano y molino, proporcionando una excelente calidad de agua para el ganado y otras necesidades. Infraestructura Ganadera: • Manga y corrales para manejo de animales, junto con un cargador para facilitar las labores diarias. Uso de la Tierra: • 70 hectáreas agrícolas con opción de ampliar la superficie. • 80 hectáreas ganaderas, ideales para cría • 70 hectáreas de laguna, que ofrecen un entorno natural y semi-permanente, con variaciones según el clima. Representante: • Martillero público y corredor inmobiliario: Sebastián Pavón (T3 • F945 • MN1601)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.082.435 por mes con ingresos de $ 32,3 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.082.435/mes

Necesitas ingresos por $ 32.329.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de campos en Centro esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 32% mas que en octubre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de campos en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 74 Campo en Venta 220 Has, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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