Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 900.000

Campo en venta en Centro

Campo - General Madariaga

Ruta 74 Campo en Venta 220 Has · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, 220 m², USD 900.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 700.000). El m² de lote sale USD 4.091 contra USD 2.652 de la mediana (+54,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 2.652
Mediana m²
264 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Ubicación: Campo de 220 hectáreas en la zona de El Cardalito, accesible tanto por ruta 74 como por camino de tierra desde Loncoy Por ruta 11. A 20 km de la Ciudad, a 50 km de la Ciudad Balnearia de Pinamar y a 40 km de las Armas. Ruta 2 y Ruta 74 Características Generales: • Perímetro: Alambres en perfecto estado, asegurando la seguridad y delimitación de la propiedad. • Estructuras: • Galpón de guardado para herramientas y maquinaria chica • Aguadas que garantizan el suministro de agua. • Tanque australiano y molino, proporcionando una excelente calidad de agua para el ganado y otras necesidades. Infraestructura Ganadera: • Manga y corrales para manejo de animales, junto con un cargador para facilitar las labores diarias. Uso de la Tierra: • 70 hectáreas agrícolas con opción de ampliar la superficie. • 80 hectáreas ganaderas, ideales para cría • 70 hectáreas de laguna, que ofrecen un entorno natural y semi-permanente, con variaciones según el clima. Representante: • Martillero público y corredor inmobiliario: Sebastián Pavón (T3 • F945 • MN1601)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.957.689/mes

Necesitas ingresos por $ 31.830.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 900.000

El precio mediano de los campos en venta en Centro es USD 330.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 74 Campo en Venta 220 Has, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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