Campo en venta en Centro

Campo en venta en Centro

Chacra en Venta. General Madariaga.

Ruta 56, km 56 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
5.000 m²

Descripcion

Descripción de la Chacra en General Madariaga. Ubicación • Dirección:Ruta 56, km 56.5, General Madariaga. • Superficie: 5.000 m². Características del Terreno • Cultivo: Sembrada con pastura • Topografía: Terreno nivelado, facilitando el acceso y la utilización del espacio. Construcciones: • Casa Principal: • Superficie: 150 m². • Distribución : 3 habitaciones y 2 baños completos, ofreciendo comodidad y funcionalidad. • Galería: 40 m² semi cubierta, que puede utilizarse como espacio de descanso o para guardar vehículos. • Galpón: • Superficie: 15 m², ideal para almacenamiento o herramientas. Servicios y Comodidades • Electricidad: Conectada a la red eléctrica. • Gas: Envasado • Internet: Conectividad disponible para trabajo o entretenimiento. • Seguridad: Sistema de alarma • Calefacción: Equipado con tiro balanceado y una gran estufa a leña Condiciones de Venta • Propuestas: Se aceptan ofertas de contado y opciones de financiación amplia. • Modalidad: Posibilidad de entrega del 50% del valor y el resto en cuotas. • Permuta: Se considera la opción de permuta parcial. Contacto • Martillero Público:Sebastián Pavón. • Registro: T3 • F945 • MN 1601. Esta chacra ofrece un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad y espacio, combinando comodidad y funcionalidad. La posibilidad de financiación y permuta la hace aún más atractiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de campos en Centro esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 32% mas que en octubre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de campos en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 56, km 56, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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