P Proppies
Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 170.000
= $ 264,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Campo en venta en Centro

Venta Chacra, 1 Ha General Madariaga.

Guiraldes · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, 8305 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran Lote en venta en General Madariaga. # Sobre calle Guiraldes, Barrio El Modelo Ideal Loteo, por el momento x zonificación en el proyecto de loteo salen 4 lotes grandes de casi 1.500 m2 y un Lote de 2.400 m2. En cuestión es un Lote de 8.305 m2, ubicado en Gral. Madariaga sobre calle Guiraldes, continuación de calle Rivadavia, Barrio El Modelo.De gran crecimiento urbano con importantes casas en su alrededor. Con gas natural en su frente, luz eléctrica, calle de asfalto, alumbrado publico y vereda. Usos: vivienda unifamiliar exclusivo F.O.S 0,40 • F.O.T 0,50 • Densidad 60 Hab. Ha Orientado hacia el este, recibiendo sol en su totalidad del día y tarde. Cercado con alambrado de 7 hilos en excelente estado. Permuta Parcial • Financiación • Ofertas de contado U$S 190.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.119/mes

Necesitas ingresos por $ 6.012.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los campos en venta en Centro es USD 330.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guiraldes, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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