Campo en venta en Centro · 4 ambientes

EPIC Real Estate presenta este campo de más de 20 hectáreas en venta en Colonia Tío Domingo, Partido de General Madariaga, a 12 km de la ciudad y 22 km de Pinamar. Colonia Tío Domingo • Partido de General Madariaga CARACTERÍSTICAS GENERALES • Sup. Terreno 20ha 78a 42ca (207.842 m2) • Acceso por Ruta 74 • Vivienda principal: 1 planta, réplica exacta de la casa de Barrio Álamos — 156 m2 cubiertos + 76,80 m2 semicubierto (incluye galería y cochera doble) • 4 ambientes, 3 dormitorios (uno en suite), 2 baños completos • Casa de casero independiente: ~72 m2 • Garage con baterías de acumulación solar: ~36 m2 • Electricidad de red + energía solar con baterías de almacenamiento • Laguna propia • Suelo mixto, aptitud agrícola y ganadera COMODIDADES • Vivienda principal de construcción sólida, estilo campo • Living-comedor con hogar a leña, cocina integrada con isla • Escritorio y sala de máquinas/lavadero independientes • Dormitorio principal en suite • Calefacción por radiadores (caldera dual a gas envasado) + agua caliente sanitaria • Aire acondicionado en todos los ambientes • Galería semicubierta con parrilla • Cochera semicubierta doble • Pileta descubierta • Casa de casero independiente • Garage con baterías de acumulación del sistema solar • Alambrado perimetral, molino y bebedero para animales • Laguna propia • Electricidad de red + paneles solares con baterías de almacenamiento • Sistema de agua de lluvia: 3 tanques (13.000 L), filtrado y mineralización EPIC Real Estate presenta este campo de más de 20 hectáreas en venta en Colonia Tío Domingo, Partido de General Madariaga, a solo 12 km de la ciudad y 22 km de Pinamar, con acceso por Ruta 74. Al atravesar la tranquera de acceso, el campo despliega una casa para casero sobre la izquierda, la vivienda principal hacia la mitad del predio con su garage y espacio de guardado, y hacia el sector derecho, más cerca del ingreso, el molino y bebedero para los animales. La vivienda principal (156 m2 cubiertos + 76,80 m2 semicubierto), de construcción sólida al estilo campo, se ingresa por una doble puerta típica de campo que da paso directo a un living-comedor-cocina totalmente integrado, con hogar a leña y cocina con isla. Hacia un lateral se ubican el escritorio y la sala de máquinas con lavadero; hacia el otro, los dos dormitorios —el principal en suite— junto al baño completo general. Al fondo de la casa, una segunda puerta doble, réplica de la de ingreso, conduce a la galería semicubierta con parrilla y a la pileta descubierta. La calefacción funciona por radiadores alimentados por una caldera dual a gas envasado, que también provee el agua caliente sanitaria, complementada con aire acondicionado en todos los ambientes. Un capítulo aparte merece la infraestructura de servicios: el campo cuenta con conexión a la red eléctrica y un sistema de paneles solares, con sus baterías de acumulación alojadas en el garage contiguo a la vivienda. La propiedad resuelve el agua de uso doméstico con un sistema de recolección de agua de lluvia mediante canaletas perimetrales en el techo de la vivienda, que abastece tres tanques con capacidad total de 13.000 litros, sumado a un sistema de filtrado y mineralización. Alambrado en su perímetro, con molino, pozo de agua y una laguna propia —a unos 70-80 metros de la vivienda principal, con un sector profundizado que conserva agua todo el año—, el campo presenta suelo mixto con aptitud agrícola y ganadera, en una zona rural de fácil acceso y próxima a la costa. Una oportunidad para invertir en una propiedad productiva y autosuficiente, a minutos de Pinamar. ¡No dejes de contactarnos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matrícula 1415. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .