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Casa en venta en Esteban Echeverria · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
= $ 121,4 M
Cuota UVA desde $ 689.666/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Esteban Echeverria · 3 ambientes

Impecable Casa Tipo Dúplex Sobre Calle Lobos (Barrio Esteban Etcheverría)

Lobos · Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esteban Echeverria, 3 ambientes, 100 m², USD 78.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 780 contra USD 720 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 720
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Esteban Echeverria

Descripcion

Cuenta con un estilo moderno y ambientes muy amplios y luminosos. Cerca de la Laguna, ideal para vivienda o para renta tanto temporaria como permanente. SÍNTESIS: • Planta baja: Living-comedor Cocina con barra Toilette Cochera techada [EXTERIOR] Amplio jardín con parrilla [EXTERIOR] • Planta alta: Dos habitaciones [con placard completo empotrado] Baño completo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.758.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esteban Echeverria

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Esteban Echeverria es USD 95.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esteban Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lobos, Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

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