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Casa en venta en Esteban Echeverria · 3 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.466/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Esteban Echeverria · 3 ambientes

Casa Chica Cerca Laguna Chascomus en Barrio de Casas Quintas y de Fin de Semana

GUAMINI 926. Entre Esquina miramar · Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esteban Echeverria, 3 ambientes, 82 m², USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 427 contra USD 766 de la mediana (-44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 766
Mediana m²
77 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Esteban Echeverria

Descripcion

Venta de Casa en Chascomús • Excelente Ubicación Oportunidad en una de las zonas más buscadas de Chascomús, a pocos metros de la laguna. Propiedad a reciclar, ideal para refacción o proyecto de inversión. Ubicada en un entorno tranquilo, con gran potencial de valorización. Posibilidad de adquirir lote lindero, ampliando la superficie y las oportunidades de desarrollo. Excelente entorno natural, perfecto para vivienda permanente o casa de fin de semana. Consultanos para más información y coordinar una visita. XINTEL(MRE-MRE-2364)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 BOMBERO VOLUNTARIO JOSE ALDABE · secundaria · publica10 min · 670 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Terreno Fiscal5 min · 323 m
PLAZA6 min · 406 m
RESERVA14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esteban Echeverria

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las casas en venta en Esteban Echeverria es USD 95.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esteban Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GUAMINI 926. Entre Esquina miramar, Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

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