P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
ARS 65.000
+ ARS 120.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 369/mes · ingresos $ 1.477

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Vendo Departamento 3 Ambientes Céntrico Estomba 300 (Ingreso Gorriti 6)

Gorriti 6 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 52 m², ARS 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (ARS 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale ARS 1.250 contra ARS 1.396 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
ARS 74.000
Mediana precio/m²
ARS 1.396
Mediana m²
51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Vendo Departamento 3 ambientes Céntrico Estomba 300 (Se ingresa por Gorriti 6), Living comedor, Cocina y Lavadero separado, 2 dormitorios con placard, 1 baño. Sin mascotas, ni bicicletas (consorcio no lo permite). Expensas actuales $120.000. BAIELI PROPIEDADES M.Rodriguez 87 Bahía Blanca Dos nueve uno quinientos ochentayseis ochentayseis

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 69.583
Precio del aviso
$ 65.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.573
Sellos y tasas~1%
$ 650
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9.046,2% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 80 en la zona
El Abasto · Estomba 3181 min · 52 m
El Bosque1 min · 56 m
Boulangerie · 19 de Mayo 111 min · 75 m
Educacion · 74 en la zona
JARDIN TIA ADA · inicial · privada1 min · 91 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº191 · superior · publica2 min · 100 m
DIEGO THOMPSON · secundaria · privada2 min · 114 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia6 min · 404 m
Plaza Nicolas Levalle10 min · 617 m
Plaza Cristoforo Colombo13 min · 833 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE LA VISION · centro de salud · privado3 min · 171 m
CENTRO DE MEDICINA DEL ROSARIO SA (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 330 m
CENTRO DE PREVENCION Y PROMOCION DE LA SALUD - HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 126.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gorriti 6, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas