Departamento en alquiler en Centro Oeste · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Guemes Al 100

Güemes 156 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 3 ambientes, 60 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,8% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, 38,7% por debajo del costo total tipico (ARS 1.110.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 950.000/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Centro Oeste

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – GÜEMES AL 100 Departamento ubicado en pleno centro de Bahía Blanca, sobre calle Güemes al 100, con balcón al frente. La propiedad cuenta con dos dormitorios, living, cocina comedor, baño completo y balcón al frente. El edificio dispone de ascensor. Excelente ubicación céntrica, con cercanía a comercios, servicios y principales puntos de la ciudad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio: ARS 570.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Oeste es ARS 570.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias