P Proppies
Departamento en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 111 de expensas
= $ 69,8 M
Cuota UVA desde $ 396.453/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Venta Departamento Dos Ambientes! a Una Cuadra de La Playa!

Paseo C. - Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Sur, 2 ambientes, 40 m², USD 45.000 (comparada contra 255 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.235 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
255
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
39 m²
Comparar con 255 propiedades similares
1 dorm en Zona Sur

Descripcion

Ubicación: Paseo 146 e/ 1 y 2- Villa Gesell Departamento de 40 m2 • 2ambientes, primer piso por escaleras -contrafrente Al ingreso tenemos el iving-comedor, cocina funcional separada, baño completo con sector ducha, dormitorio con placard empotrado y en el fondo lavadero. Parrillas, patio de uso en común. A unacuadraas de la playa!!! Servicios: luz • agua- cable canal- gas envasado, cloacas! Expensas: $100.000 al 08/2025! Muebles a convenir!!!! Mónica Mueller- Martillero y Corredor Público -Matricula nro. 1268.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 396.453/mes

Necesitas ingresos por $ 1.585.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 205.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
756
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Sur es USD 52.000, tomando los 756 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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