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Departamento 2 ambientes en venta en Paseo 131, Zona Sur
Departamento en venta
USD 37.000
= $ 58,8 M
Cuota UVA desde $ 333.749/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Paseo 131, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
35 m²
Piso
2
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla

Descripcion

Excepcional departamento 2 ambientes con vista al mar, ubicado en paseo 131 y playa en un entorno tranquilo con acceso directo a la playa al mar, la unida se encuentra en el segundo piso por escalera, ofrece una excelente oportunidad tanto para disfrutar, invertir o rentar ya que su valor es accesible, expensas bajas de 25 mil pesos y valor de la propiedad de USD 39.500 dólares cuenta con un dormitorio en suite, living-comedor con vista al mar y cocina separada, lo que brinda mayor comodidad y privacidad, posee un baño completo en suite y toilette adicional, ideal para visitas, el departamento esta equipado y amueblado. Con 35 metros cubiertos , el departamento en buen estado y conservación y dispone de todos los servicios esenciales : Agua corriente, cloacas, luz, eléctrica y gas envasado. Además, incluye cochera cubierta y se destaca por su vista al mar desde el dormitorio y el living , un verdadero valor agregado para quienes buscan disfrutar del paisaje costero y una vista única, el quincho compartido con parrilla para disfruta en familia o con amigos con vista a la playa y al mar sintiendo la arena en los pies le da aún mas ese valor agregado y el muelle que todo conocen en Villa Gesell... Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1621

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 262.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 262.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paseo 131

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL N°1 · especial · publica9 min · 597 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 · especial · publica9 min · 608 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 7 NESTOR KIRCHNER · primaria · publica13 min · 849 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones13 min · 831 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 39.500USD 37.00025 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 39.500 → USD 37.000-6.33%

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 7,8% mas que en agosto de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 131, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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