Departamento 3 ambientes en venta en Avenida 3 172, Zona Sur

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida 3 172, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
63 m²
Antigüedad
7 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 17% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 3 172.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 2.6122.910

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 156.716
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.836
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes en Venta | Complejo Altos de Colonia Paseo 172 entre Avenida 2 y Avenida 3 – Colonia Marina, Villa Gesell Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el reconocido Complejo Altos de Colonia, una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de la tranquilidad de Villa Gesell durante todo el año. La propiedad se destaca por su luminosidad, excelente ventilación natural y espacios cómodos y funcionales. Cuenta con una superficie total de 63 m², de los cuales 60 m² son cubiertos, distribuidos en un amplio living comedor, cocina equipada con muebles bajo mesada, dos dormitorios y un baño completo. Además, posee un agradable balcón con patio verde propio, perfecto para disfrutar del aire libre y el entorno natural. Características principales: • 63 m² totales • 60 m² cubiertos • 2 dormitorios • 1 baño completo • Amplio living comedor • Cocina equipada con muebles bajo mesada • Balcón con patio verde propio • Muy luminoso • Excelente ventilación natural • Cochera para 1 vehículo • Gas natural • Agua corriente • Internet y cable TV • Aire acondicionado en dormitorio y comedor • Calefacción por radiadores Amenities y extras: • Pileta climatizada • Jardín parquizado • Solárium • Parrilla individual propia • Departamento al frente • Antigüedad: 7 años Información adicional: Expensas aproximadas: $250.000 FINANCIACIÓN: 1- Anticipo de USD65.000 + 36 cuotas de USD1.800 2- Anticipo de USD65.000 + 36 cuotas de $2.700.000 (ajustado por indice CAC) Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar en una de las zonas más tranquilas de Villa Gesell. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1930

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 3 172

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras
El Nido Boulangerie2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 3 172, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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USD 130.000
Departamento en venta
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