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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
USD 9.000
= $ 14 M
Entrar te cuesta ~USD 28.890

Local en alquiler en Centro

Dueño Alquila Local Sobre Peatonal a Media Cuadra de Av San Bernardo

Chiozza 2844 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 33 m² cubiertos, USD 9.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana m²
26 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local en muy buena ubicación. Chiozza e/ Av. San Bernardo y Hernandarias. Luminoso y en buen estado. Apto para múltiples rubros. Posee depósito / oficina con ventana Dimensiones: 3,25 mts x 9,50 mts más baño y antebaño Superficie cubierta : 33 mts 2

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.890
Primer mes
USD 9.000
Deposito1mes
USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.455
En 12 meses
~USD 10.965

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 14.500· 7 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
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Educacion
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CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado5 min · 308 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chiozza 2844, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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