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Departamento 3 ambientes en venta en Rivadavia 434, Centro
Departamento en venta
USD 136.000
= $ 215 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rivadavia 434, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 136.000, un 10% mas que lo normal entre los 388 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 434.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.305lo normal · 2.0942.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.537
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.080
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.221.346 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.221.346/mes

Necesitas ingresos por $ 4.885.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 434

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super express1 min · 80 m
Centro Comercial3 min · 184 m
Munchis4 min · 250 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica2 min · 156 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica5 min · 335 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica6 min · 395 m
Espacios verdes
Plaza Primera5 min · 343 m
Plaza Italia9 min · 575 m
Plaza Independencia9 min · 595 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico7 min · 474 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 124.000
Avisos relevados
413

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 124.000, tomando los 413 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia 434, Centro, Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica

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