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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta, Departamento 2 Ambientes, Zona Centro Pinamar

DE LAS ARTES 261. Entre Esq Av Libertador · Centro, Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 15% menos que lo normal entre los 226 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de DE LAS ARTES 261. Entre Esq Av Libertador.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.912lo normal · 2.2383.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.075
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 140 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 140/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Centro Comercial1 min · 6 m
Munchis1 min · 79 m
Super express2 min · 129 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica4 min · 236 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica8 min · 498 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica9 min · 553 m
Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 481 m
Plaza Italia10 min · 639 m
Plaza Independencia12 min · 776 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 649 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 124.000
Avisos relevados
413

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 124.000, tomando los 413 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

DE LAS ARTES 261. Entre Esq Av Libertador, Centro, Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica

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