Departamento en venta en Zona Duplex · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 25.000 de expensas

Departamento en venta en Zona Duplex · 2 ambientes

Departamento en Venta Pinamar Zona Duplex Refaccionado

Del Pejerrey al 900 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Duplex, 2 ambientes, 37 m², USD 75.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.027 contra USD 1.754 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.754
Mediana m²
37 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Zona Duplex

Descripcion

EPIC presenta | Departamento 2 ambientes en Pinamar Oportunidad en Pinamar, ideal tanto para vivienda permanente como para renta. Departamento de 2 ambientes, ubicado en primer piso, dentro de un complejo residencial de dos plantas. Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para usar. La unidad cuenta con: * 44.5 m² totales * 37 m² cubiertos * Living comedor integrado * Cocina equipada con mobiliario a medida * Dormitorio amplio y luminoso * Baño completo * Balcón terraza privado * Pérgola y parrilla * Instalación eléctrica nueva * Cañerías de agua, desagüe y gas nuevas * Filtro de agua de red y presurizadora * Heladera, horno con anafes, microondas y TV * Ventiladores de techo * Camas, mesas y sillas * Apto mascotas Ubicado en un entorno residencial y rodeado de espacios verdes, con cercanía a la costa, centro de Pinamar, centros de salud, jardines y escuelas. Expensas: $25.000 mensuales. Una propiedad funcional, equipada y con un excelente espacio exterior, ideal para disfrutar, vivir o generar renta. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Pejerrey al 900, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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