Terreno en venta en Tierras Del Mar
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Tierras Del Mar

Venta Lote Barrio Privado Tierras del Mar

Ruta 2 KM 396 · Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tierras Del Mar, 620 m², USD 40.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 46.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 74 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 46.400
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
630 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Tierras Del Mar

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión en Mar del Plata! Century 21 Recanatti VENDE en BARRIO PRIVADO TIERRAS DEL MAR, un lote de 620 m2. ¿Buscás tranquilidad sin desconectarte de la ciudad? El Lote 66 te ofrece el equilibrio perfecto. Ubicado estratégicamente en la zona norte (Autovía 2, Km 396), este terreno se encuentra a solo 5 minutos del Aeropuerto, a pasos del centro comercial de Av. Constitución y con un acceso directo y seguro a Mar del Plata. Es el espacio ideal para proyectar una casa moderna con parque, rodeada de verde y en un entorno familiar en pleno crecimiento. ¿Por qué elegir el Lote 66 y Tierras del Mar? • Conectividad: Entrás y salís de la ciudad de forma fluida y rápida en cualquier época del año. • Amenities listos para disfrutar: El barrio cuenta con un gran Club House con quincho totalmente equipado para tus reuniones familiares, piscina con solárium y un sector deportivo que incluye canchas de fútbol, tenis y pádel. • Seguridad integral: Viví con total tranquilidad gracias al puesto de control de acceso las 24 horas, monitoreo por cámaras y cerco perimetral eléctrico. Detalles del lote: • Ubicación interna: Identificado como el Lote N° 66. • Medidas: 620 m². • Condición legal: Listo para transferir con papeles al día. Valor: USD 40.000.- Consultas: Natalia Castro • Tel. Ver datos ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 355.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.421.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Carrefour4 min · 233 m
Kermosa II6 min · 370 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73446 min · 379 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada5 min · 339 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada7 min · 424 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada7 min · 425 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño11 min · 731 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tierras Del Mar

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Tierras Del Mar es USD 40.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 2 KM 396, Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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