Terreno en venta en Tierras Del Mar
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Tierras Del Mar

Venta Lote Ba Priv Tierras del Mar 672m2 Etapa 1

Ruta 2 Km 396 S/N · Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
672 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tierras Del Mar, 672 m², USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 43.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 69 de la mediana (-24,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 43.200
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
627 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Tierras Del Mar

Descripcion

Oportunidad!!! Barrio Privado con acceso seguro ubicado sobre autovía 2 en el km 396 (Ruta 2) Lote N°40 Etapa 1 de 672m2 * Posibilidad de Financiación Directa del propietario. * Posibilidad de tomar Dpto o PH en forma de pago (igual o mayor valor) Emplazado en un entorno verde de gran valor paisajístico. Un lugar único y natural para vivir a sólo 20 minutos del centro de la ciudad de Mar del Plata. Ubicado a 7 minutos del mar, y a 3 minutos del Aeropuerto Astor Piazolla. Otros puntos importantes cercanos: Ruta 226. Laguna de Los Padres. Sierra de Los Padres. AMENITIES Convertimos la tierra en Hábitat, donde la familia tiene resuelta sus necesidades residenciales y sus actividades recreativas, sociales y deportivas en un entorno natural y seguro. Contamos con los siguientes amenities de primer nivel: Completo Club House Salón de eventos múltiples con parrillas a carbon Piscina en obra Cancha de fútbol Posibilidad de Cancha de tenis o rugby Sectores recreativos SEGURIDAD El barrio posee una cabina de control ubicada en el ingreso, y moderno sistema de vigilancia monitoreada las 24hs, cerco eléctrico perimetrado. PAVIMENTADO El trazado de todas las calles internas se encuentra pavimentado con cordón cuneta. AGUA POTABLE La fuente de suministro de agua potable será provista a través de una Planta Potabilizadora aprobada por A.D.A. RED DE GAS NATURAL La etapa 1 posee red de distribución de gas natural la cual brindara servicio a la etapa 2. DESAGÜES PLUVIALES El sistema de desagües estará diseñado a partir de una red de alcantarillado subterraneo que conduce el agua hacia un lago ubicado en el sector mas bajo del barrio. RED DE ALUMBRADO Cuenta con alumbrado público en todas las vías de circulación, plazas y rotondas, compuesto por columnas y farolas de última generación dispuestas de forma que produzcan una iluminación eficiente. RED DE ELECTRICIDAD La energía eléctrica es provista por EDEA y suministrada por Cooperativa Camet. Toda la red esta distribuida de forma subterranea. CORRIENTES DÉBILES Telefonía y servicios de internet. TRATAMIENTOS CLOACALES Cada unidad habitacional cuenta con un sistema de tratamiento ecológico de efluentes cloacales. Este servicio se conectará a la futura Planta de Tratamientos de Efluentes Cloacales aprobada por A.D.A. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita! Las superficies expresadas del lote son aproximadas y no resultan vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 Km 396 S/N, Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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