Terreno en venta en Faro Norte
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Faro Norte

Venta Terreno con Construccion Faro Norte

Colombres 3700 · Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Faro Norte, 460 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por encima de la mediana del set (USD 31.500). El m² de lote sale USD 87 contra USD 69 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 31.500
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
431 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Faro Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Angeles Santino VENTA DE TERRENO EN COLOMBRES 3770 FARO NORTE MAR DEL PLATA DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Oportunidad de inversión inmobiliaria en zona estratégica de Mar del Plata, con un terreno de excelentes características para desarrollo urbano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 460 m² • Dimensiones: 10 metros de frente por 46 metros de fondo • Terreno completamente nivelado • Estado: A estrenar • Zona residencial con potencial de valorización SERVICIOS URBANOS DISPONIBLES • Red de electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal • Agua corriente UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno ubicado en Colombres 3770, sector Faro Norte de Mar del Plata. Entorno residencial consolidado con excelentes perspectivas de desarrollo urbano. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad ideal para inversores que buscan: • Desarrollar proyecto inmobiliario • Construir vivienda unifamiliar • Ampliar construcción existente • Inversión con proyección de valorización La ubicación y los servicios disponibles representan una ventaja competitiva para futuros desarrollos inmobiliarios en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.198/mes

Necesitas ingresos por $ 1.404.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Chañares5 min · 334 m
La Poyeria13 min · 814 m
Granja Familia del Sur13 min · 826 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Los Aztecas7 min · 427 m
Asociacion de Fomento Faro Norte7 min · 438 m
Plaza de los Pajaros9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Faro Norte

Mediana del barrio
USD 32.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Faro Norte es USD 32.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Faro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colombres 3700, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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