Terreno en venta en Diagonal Vélez Sársfield 50, Faro Norte

Terreno en ventaen Diagonal Vélez Sársfield 50, Faro Norte

Caracteristicas

Sup. total
253 m²

Precio frente a los parecidos de Faro Norte

Piden de mas

Pide USD 33.000, un 21% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Vélez Sársfield 50.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 130lo normal · 108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 27.230
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta en Oportunidad de lote irregular de 10.16 x 23 de fondo aprox sobre Diagonal Vélez Sársfield, entre Pacheco de Melo y Cayetano Rodríguez Cabo Corrientes, Mar del Plata. Este terreno en venta se extiende sobre una superficie total de 253 m² y cuenta con acceso pavimentado, lo que lo convierte en un espacio ideal para desarrollar un proyecto comercial o residencial en una de las zonas en crecimiento de la ciudad. Su ubicación estratégica ofrece un entorno propicio para el desarrollo de negocios, gracias a su cercanía a servicios esenciales y a la conectividad con las principales vías de acceso. a Cinco cuadras de la Playa. El lote cuenta con conexiones de agua corriente, electricidad y desagüe cloacal, asegurando la comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de construcción. Con un precio atractivo de U$D 33.000, esta propiedad se presenta como una opción accesible para aquellos inversores que buscan capitalizar en el mercado inmobiliario de Mar del Plata. Este terreno es apto para uso comercial, lo que amplía las posibilidades de desarrollo y rentabilidad en una zona con gran potencial de crecimiento. No pierda la oportunidad de hacer una inversión inteligente en un área en constante evolución.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Diagonal Vélez Sársfield 50

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Abraham Lincoln) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Stop! Maxi Kiosco4 min · 261 m
Panaderia y Pasteleria DOV5 min · 289 m
Mercado Chañares · Diagonal Velez Sarsfield 2205 min · 290 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica5 min · 289 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica5 min · 291 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Abraham Lincoln4 min · 257 m
Plaza de los Pajaros7 min · 420 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry8 min · 543 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico5 min · 298 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado11 min · 718 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Faro Norte

El precio de terrenos en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Faro Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Faro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Vélez Sársfield 50, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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