Terreno en venta en Faro Norte
Terreno en venta
USD 79.000

Terreno en venta en Faro Norte

Dueño Directo – Excelente Lote de 300 m² en Faro Norte

Guernica 17 · Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Faro Norte, 300 m², USD 79.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,8% por encima de la mediana del set (USD 31.500). El m² de lote sale USD 263 contra USD 103 de la mediana (+155,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 31.500
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
300 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Faro Norte

Descripcion

Guernica casi Racedo – Mar del Plata Excelente lote de 300 m² (10 x 30 m) ubicado en una de las zonas con mayor proyección del sur de Mar del Plata. Su principal diferencial es la ubicación: a metros de las playas del Faro, a solo 5 cuadras de Playa Waikiki y a 10 minutos del centro de la ciudad. Desde la vereda se aprecia una hermosa vista al mar, reflejando la cercanía con la costa. Ademas a una cuadra de Av. Mario Bravo, donde se encuentran comercios y mercados, y a pocos minutos de propuestas gastronómicas de la zona como Antares Faro y SÃO Medialunas y Café. Ubicado en un entorno natural, tranquilo y residencial, ofrece la combinación ideal entre la paz de vivir junto al mar y la comodidad de contar con todos los servicios y un rápido acceso al centro de Mar del Plata. Es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para casa de vacaciones o inversión. Características Venta Dueño Directo. Superficie: 300 m². Medidas: 10 x 30 metros. Todos los servicios disponibles. Guernica casi Racedo. A metros de las playas del Faro. A 5 cuadras de Playa Waikiki. A 10 minutos del centro de Mar del Plata. Vista al mar desde la vereda. Entorno natural, tranquilo y residencial. Zona consolidada y de permanente valorización. Ideal para vivienda permanente, casa de vacaciones o desarrollo inmobiliario. Una excelente oportunidad para construir en una ubicación privilegiada, disfrutando de la cercanía al mar, la tranquilidad del entorno y el gran potencial de crecimiento de la zona. Consultas por WhatsApp o mensaje privado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.774.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Punto Bravo3 min · 212 m
Supermercado Don Juan5 min · 291 m
Autoservicio Maritimo5 min · 331 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica6 min · 376 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica6 min · 377 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica6 min · 404 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Abraham Lincoln7 min · 452 m
Plaza Giuseppe Verdi8 min · 517 m
Plaza Yitzhak Rabin12 min · 790 m
Salud · 4 en la zona
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado2 min · 151 m
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado4 min · 243 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Faro Norte

Mediana del barrio
USD 32.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Faro Norte es USD 32.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Faro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guernica 17, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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