Ph 3 ambientes en venta en Solis al 3500 Esquina Posadas, Puerto

Ph 3 ambientes en ventaen Solis al 3500 Esquina Posadas, Puerto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
170 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 37% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Solis al 3500 Esquina Posadas.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 510lo normal · 813600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.438
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 638
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta excepcional propiedad tipo PH ubicada en la privilegiada zona de Puerto, Mar del Plata, sobre la calle Solis 3600. Con una orientación noreste, esta propiedad en esquina ofrece una superficie total de 170 m², de los cuales 147 m² son cubiertos, asegurando amplios espacios para la comodidad de su familia. El interior de la vivienda cuenta con 2 habitaciones con placard, un baño completo y un toilette adicional. La distribución de los espacios incluye un balcón, cocina, comedor diario, dependencia, lavadero, patio, terraza, lo que permite una funcionalidad óptima para el día a día. La propiedad está equipada con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, cuenta con calefacción, parrilla, y es apta tanto para mascotas como para uso profesional. La luminosidad es una característica destacada, gracias a su disposición en esquina. El patio ofrece un espacio de 23 m² que se accede por calle Posadas ya que el portón se cerró, pero hoy se puede volver a abrir, actualmente tiene un paredón, ideal para hacer la cochera . No dispone de cocheras, pero la ubicación estratégica y el acceso al transporte público facilitan la movilidad. Este PH representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa y bien equipada en una de las zonas más atractivas de la Costa Atlántica. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina confort, ubicación y valor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solis al 3500 Esquina Posadas

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Naciones Unidas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Punto Puerto5 min · 307 m
maxikiosco · Triunvirato 185 min · 323 m
Trinidad5 min · 326 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº17 · inicial · publica4 min · 249 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº12 PARTICIPACION Y SOLIDARIDAD · primaria · publica4 min · 269 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº206 VICTORIA OCAMPO · secundaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Naciones Unidas7 min · 457 m
Plaza Intendente Angel Roig8 min · 502 m
Plaza de los Jubilados9 min · 588 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado6 min · 392 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico8 min · 516 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado9 min · 560 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 63.250
Avisos relevados
20

El precio mediano de los ph en venta en Puerto es USD 63.250, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Solis al 3500 Esquina Posadas, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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