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Ph 3 ambientes en ventaen Solis al 3500 Esquina Posadas, Puerto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 170 m²
Precio frente a los parecidos de Puerto
Pide USD 75.000, un 37% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Solis al 3500 Esquina Posadas.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 119.438
- Tamaño normal
- 147 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 638
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Solis al 3500 Esquina Posadas
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Naciones Unidas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Puerto
- Mediana del barrio
- USD 63.250
- Avisos relevados
- 20
El precio mediano de los ph en venta en Puerto es USD 63.250, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Solis al 3500 Esquina Posadas, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica
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