Ph 3 ambientes en venta en Solis al 3500 Esquina Posadas, Puerto

Ph 3 ambientes en ventaen Solis al 3500 Esquina Posadas, Puerto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
170 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 35% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Solis al 3500 Esquina Posadas.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 531lo normal · 813600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.438
Tamaño normal
147 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta excepcional propiedad tipo PH ubicada en la privilegiada zona de Puerto, Mar del Plata, sobre la calle Solis 3600. Con una orientación noreste, esta propiedad en esquina ofrece una superficie total de 170 m², de los cuales 147 m² son cubiertos, asegurando amplios espacios para la comodidad de su familia. El interior de la vivienda cuenta con 2 habitaciones con placard, un baño completo y un toilette adicional. La distribución de los espacios incluye un balcón, cocina, comedor diario, dependencia, lavadero, patio, terraza, lo que permite una funcionalidad óptima para el día a día. La propiedad está equipada con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, cuenta con calefacción, parrilla, y es apta tanto para mascotas como para uso profesional. La luminosidad es una característica destacada, gracias a su disposición en esquina. El patio ofrece un espacio de 23 m² que se accede por calle Posadas ya que el portón se cerró, pero hoy se puede volver a abrir, actualmente tiene un paredón, ideal para hacer la cochera . No dispone de cocheras, pero la ubicación estratégica y el acceso al transporte público facilitan la movilidad. Este PH representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa y bien equipada en una de las zonas más atractivas de la Costa Atlántica. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina confort, ubicación y valor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solis al 3500 Esquina Posadas

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Naciones Unidas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Punto Puerto5 min · 307 m
maxikiosco · Triunvirato 185 min · 323 m
Trinidad5 min · 326 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº17 · inicial · publica4 min · 249 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº12 PARTICIPACION Y SOLIDARIDAD · primaria · publica4 min · 269 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº206 VICTORIA OCAMPO · secundaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Naciones Unidas7 min · 457 m
Plaza Intendente Angel Roig8 min · 502 m
Plaza de los Jubilados9 min · 588 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado6 min · 392 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico8 min · 516 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto

El precio de ph de 3 ambientes en Puerto esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 9,3% mas que en octubre de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Puerto

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
12 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Puerto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solis al 3500 Esquina Posadas, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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