Ph en venta en Del Puerto · 2 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Del Puerto · 2 ambientes

PH 2 Ambientes | Reciclado | Patio Propio

José Hernández 23 · Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Del Puerto, 2 ambientes, 46 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.196 contra USD 1.196 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.196
Mediana m²
46 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Del Puerto

Descripcion

PH 2 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO EN VENTA – JOSÉ HERNÁNDEZ 233 – MAR DEL PLATA Ubicación: José Hernández 233 – Mar del Plata Superficie: 62 m² totales (46 m² cubiertos y 16 m² descubiertos) Valor: USD 55.000 Sin expensas Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente PH de 2 ambientes ubicado sobre calle José Hernández 233, en una unidad al fondo que ofrece mayor tranquilidad y privacidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad fue completamente reciclada, renovando las instalaciones de agua, electricidad, pisos y baño, ofreciendo un inmueble listo para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con excelente distribución, integrado a una cocina completamente nueva, equipada con mobiliario a estrenar y termotanque nuevo. Dispone de un dormitorio de buenas dimensiones y un baño totalmente renovado con materiales modernos. Como gran diferencial, cuenta con un patio propio de 16 m², un espacio ideal para disfrutar del aire libre o generar un sector de recreación. La primera escritura será a cargo del comprador dentro de los próximos 10 meses. CARACTERÍSTICAS PH de 2 ambientes 62 m² totales 46 m² cubiertos 16 m² de patio propio Unidad al fondo Totalmente reciclado Living comedor Cocina a estrenar Dormitorio Baño completo Instalaciones eléctricas nuevas Instalaciones de agua nuevas Pisos nuevos Termotanque nuevo Sin expensas Ideal para quienes buscan un PH completamente reciclado, con patio propio y listo para habitar, en una zona tranquila de Mar del Plata. También representa una excelente oportunidad para inversión con muy buena proyección de renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.145/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández 23, Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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