P Proppies
Ph en venta en Del Puerto · 2 ambientes
Ph en venta
USD 63.000
= $ 97,2 M
Cuota UVA desde $ 552.171/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Del Puerto · 2 ambientes

P. H. 2 Ambientes en Venta Reciclado a Nuevo

José Hernández & Gaboto · Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Del Puerto, 2 ambientes, 45 m², USD 63.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.196 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.196
Mediana m²
46 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Del Puerto

Descripcion

P.H. 2 amb. Por pasillo, reciclado, patio amplio con lavadero cocina comedor, baño con ducha. ZONA: José Hernández y Gaboto. Cocina comedor de 4,00 x 4,00 pisos cerámicos, muy luminoso. Dormitorio de 4,00 x 4,00 pisos cerámicos, muy luminoso, Baño completo revestimientos cerámicos, Parque de 6,00 x 3,00 pisos cerámicos y lavadero. REG. 4145 GLPROPIEDADES.AR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández & Gaboto, Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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