P Proppies
Ph en venta en Del Puerto · 2 ambientes
Ph en venta
USD 63.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Del Puerto · 2 ambientes

P. H. 2 Ambientes en Venta Reciclado a Nuevo

José Hernández & Gaboto · Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
65 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Del Puerto

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 17% mas que lo normal entre los 26 ph de 1 habitacion en venta en Del Puerto publicados a menos de 10 cuadras de José Hernández & Gaboto.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 53.804
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.283
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

P.H. 2 amb. Por pasillo, reciclado, patio amplio con lavadero cocina comedor, baño con ducha. ZONA: José Hernández y Gaboto. Cocina comedor de 4,00 x 4,00 pisos cerámicos, muy luminoso. Dormitorio de 4,00 x 4,00 pisos cerámicos, muy luminoso, Baño completo revestimientos cerámicos, Parque de 6,00 x 3,00 pisos cerámicos y lavadero. REG. 4145 GLPROPIEDADES.AR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Danilo3 min · 200 m
Estelar5 min · 330 m
Fiambreria5 min · 334 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada3 min · 196 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica4 min · 237 m
CENTRO DE ADULTOS Nº732/05 · adultos · publica8 min · 502 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Calabria4 min · 261 m
Plaza Italia6 min · 390 m
Plaza Carlos Gardel6 min · 408 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico3 min · 198 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado8 min · 514 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández & Gaboto, Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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