P Proppies
Ph en venta en Del Puerto · 1 ambiente
Ph en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Del Puerto · 1 ambiente

PH 1 Amb. por Pasillo, Patio Amplio con Lavadero, a Estrenar.

José Hernández & Gaboto · Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Descripcion

P.H. 1 amb. Pasillo, patio, lavadero, coc-com, baño completo, a estrenar, 24 m2 cub. ZONA: José Hernández y Gaboto Ambiente de 5,00 x 3,00 pisos cerámicos, calefactor, Cocina comedor de 3,00 x 3,00 revestimientos cerámicos, Baño completo revestimientos cerámicos, Patio de 6,00 x 3,00, pisos cerámicos. REG.4145 GLPROPIEDADES.AR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Danilo3 min · 200 m
Estelar5 min · 330 m
Fiambreria5 min · 334 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada3 min · 196 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica4 min · 237 m
CENTRO DE ADULTOS Nº732/05 · adultos · publica8 min · 502 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Calabria4 min · 261 m
Plaza Italia6 min · 390 m
Plaza Carlos Gardel6 min · 408 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico3 min · 198 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado8 min · 514 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández & Gaboto, Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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