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Local en venta en Nueva Pompeya
Local en venta
USD 29.000
= $ 45,2 M
Cuota UVA desde $ 256.546/mes · ingresos $ 1 M

Local en venta en Nueva Pompeya

Local a La Calle de 25 m²

Maipú & San Juan · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nueva Pompeya, 25 m² cubiertos, USD 29.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.160 contra USD 2.182 de la mediana (-46,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 2.182
Mediana m²
22 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Nueva Pompeya

Descripcion

Local 25m2, planta baja a la calle, baño y antebaño reglamentario. Zona: maipu y san juan valor:29.000 local de 7 x 3 a la calle. conexion de gas y trifasica reg. 4145 GLPROPIEDADES.AR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256.546/mes

Necesitas ingresos por $ 1.026.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú & San Juan, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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