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Local en venta en Macrocentro
Local en venta
USD 70.000
= $ 108,4 M
Cuota UVA desde $ 615.830/mes · ingresos $ 2,5 M

Local en venta en Macrocentro

Local en Venta Zona Macrocentro

Alberti · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Macrocentro, 30 m² cubiertos, USD 70.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 1.857 de la mediana (+25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
33 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Macrocentro

Descripcion

Local en venta en Macrocentro Ubicado sobre Alberti, entre Corrientes y Entre Ríos, este local combina un espacio cómodo para la atención al público con sectores adicionales que ofrecen distintas posibilidades de uso. El salón principal mide 3 × 10 m y cuenta con frente de blindex, persiana ciega automatizada, piso flotante y paredes pintadas. La propiedad también dispone de un espacio semicubierto, patio y baño compartimentado con ventilación natural. Se encuentra en muy buen estado general y no cuenta con gas. Para coordinar una visita, comunicate con Mariela Ocaranza al Ver datos . Martillera y Corredora Pública · Reg. 2854

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 615.830/mes

Necesitas ingresos por $ 2.463.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los locales en venta en Macrocentro es USD 90.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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