alquiler
$700.000
Local comercial · 30m²
Colina de Peralta Ramos · 30 m2 · hace 3 dias
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Local en alquiler en Colina de Peralta Ramos
ARS 750.000
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Local en alquiler en Colina de Peralta Ramos
Local en Barrio Colinas de Peralta Ramos Sobre Av Edison
Edison y Napoles · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Colina de Peralta Ramos, 35 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,7% por encima de la mediana del set (ARS 690.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 690.000/mes
- Mediana m²
- 31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Colina de Peralta Ramos
Descripcion
Local comercial ubicado sobre avenida Edison, en la intersección con calle Nápoles, en un sector de importante circulación peatonal y vehicular, que brinda excelente visibilidad y exposición comercial.
Cuenta con una superficie aproximada de 35 m², con un salón principal de 4 x 8 metros, vidriera con cerramiento de aluminio, sector de baño y antebaño.
Dispone además de persiana metálica.
Una atractiva oportunidad para desarrollar una actividad comercial en una ubicación estratégica, con gran exposición al tránsito de la zona.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 690.000· 8 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Edison y Napoles, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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