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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Local Galeria Central 3x7 Profesional o Comercio Expensas Incluidas

Avenida Pedro Luro & Avenida Independencia · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
22 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 20 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pedro Luro & Avenida Independencia.

36% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750.000lo normal · 550.000787.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 550.000/mes
Tamaño normal
19 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 550.000
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL DE 3 METROS DE FRENTE POR 7 DE FONDO CON VIDRIERA Y CORTINA METALICA ELECTRICA CON CONTROL REMOTO A POCOS METROS DEL ACCESO A LA GALERIA POR AVENIDA INDEPENDENCIA BAÑO COMUNITATIO. SE ALQUILA PARA USO PROFESIONAL O COMERCIAL

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 121 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Havanna1 min · 24 m
Fava1 min · 66 m
Chajamar2 min · 123 m
Educacion · 64 en la zona
JARDIN MODELO · inicial · privada1 min · 40 m
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada3 min · 167 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL PARA EL ESTUDIO DE ALIMENTOS Y BEBIDAS · adultos · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta J. L. Borges4 min · 250 m
Plazoleta del 26 de Julio6 min · 363 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen6 min · 367 m
Salud · 46 en la zona
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 130 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado2 min · 141 m
CLINICA DE FRACTURAS Y ORTOPEDIA · clinica especializada · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pedro Luro & Avenida Independencia, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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