venta
USD 80.000
Local comercial · 47m² · 1 Ambiente
Del Puerto · 1 amb · 47 m2 · hace 32 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Del Puerto · 3 ambientes
USD 150.000
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Local en venta en Del Puerto · 3 ambientes
Local Comercial en Venta Calle Comercial 12 de Octubre
12 de Octubre 3765 · Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Del Puerto, 104 m² cubiertos, USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local comercial en venta en zona Puerto.
Zona comercial de calle 12 de octubre 3765, entre Rondeau y Padre Dutto.
El inmueble cuenta con una superficie total de 224 m2, desarrollados sobre un lote de 8,66 metros de frente por 25,98 metros de fondo.
El local está desarrollado en planta baja, con una amplia vidriera que le brinda excelente presencia comercial y buena exposición hacia la calle.
Cuenta además con un baño y se encuentra en estado original.
NO acepta permuta.
Del Campo Propiedades
• REG 3755.
Corrientes 1725, Piso 3, Oficina 1.
Lunes a Viernes de 9:30 a 15 hs.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.334.121/mes
Necesitas ingresos por $ 5.336.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.850.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
12 de Octubre 3765, Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
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