P Proppies
Local en venta en Playa Grande · 1 ambiente
Local en venta
USD 580.000
= $ 903,2 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,5 M

Local en venta en Playa Grande · 1 ambiente

Importante Local Sobre Alem en Playa Grande

Alem al 3900 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
4
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Playa Grande, 225 m² cubiertos, USD 580.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 710.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.578 contra USD 4.585 de la mediana (-43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 710.000
Mediana precio/m²
USD 4.585
Mediana m²
155 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Playa Grande

Descripcion

LOCAL UBICADO EN EL CENTRO COMERCIAL ALEM Local totalmente equipado -(El equipamiento se vende por separado y es condicion del alquiler) U$S 30.000 Cuenta con pisos de porcelanato de alto transito Cocina Desengrasadora-espacio de Parrilla con extraccion (estan los conductos)-Heladeras exhibidoras Mantenedor de Papas -Freidoras y Plancha con extracción-Mesa de acero inoxidable-Frezeers-Calefaccion Carrier aire frio calor-Televisores-Marquisina Cuenta con banos de damas y caballeros-Vestuario-deposito Todo en perfecto estado de mantenimiento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.130.924/mes

Necesitas ingresos por $ 20.523.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Toledo2 min · 145 m
Meraki Tienda Saludable4 min · 238 m
Verduleria Telli · Saavedra 3314 min · 268 m
Educacion · 10 en la zona
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada1 min · 58 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada1 min · 67 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada1 min · 73 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Floreria Virginia7 min · 479 m
Floreria8 min · 490 m
Primavesi9 min · 552 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem al 3900, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Playa Grande

Busquedas relacionadas