alquiler
$800.000
Local comercial · 35m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 35 m2·publicada hoy
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Local 1 ambiente en alquiler en Belgrano 3145, Centro
ARS 2.800.000
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Local en alquiler
ARS 2.800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Belgrano 3145, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 2.800.000 por mes con expensas, un 35% mas que lo normal entre los 50 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 3145.
35% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.800.000lo normal · 2.071.980
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 2.071.980/mes
- Tamaño normal
- 127 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.893.960
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial en alquiler ubicado en el Centro de la ciudad.
La propiedad cuenta con 140 m² de superficie construida distribuidos en PB de amplias dimensiones con 1 baño y un patio interno techado luminoso, tambien cuenta con un deposito y un entrepiso de 40m2.
Cuenta con acceso para personas con movilidad reducida y es apto profesional para diversos rubros comerciales.
La zona es altamente comercial y de constante flujo peatonal a pasos de av independencia.
Posee excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos.
El entorno cuenta con oficinas administrativas, entidades bancarias y una variada oferta gastronómica.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 8.988.000: primer mes $ 2.800.000, deposito $ 2.800.000 y comision inmobiliaria $ 3.388.000.
Costo de entrada$ 8.988.000
- Primer mes
- $ 2.800.000
- Deposito1mes
- $ 2.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.388.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 121 avisos — este aviso pide 100% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Belgrano 3145
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Tango) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Carrefour1 min · 76 m
La Simbolica1 min · 82 m
Kiosco2 min · 96 m
Educacion
· 75 en la zona
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada2 min · 118 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica3 min · 162 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 EMPLEADOS DE COMERCIO · adultos · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta del Tango2 min · 122 m
Plazoleta F.O.R.J.A3 min · 186 m
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 249 m
Salud
· 48 en la zona
CONSULTORIOS DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 105 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 147 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.275/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano 3145, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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