P Proppies
Departamento en venta en Falucho 1611, Terminal Vieja
Departamento en venta
USD 97.500
+ 85.000 de expensas
= $ 154,8 M
Cuota UVA desde $ 879.474/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en ventaen Falucho 1611, Terminal Vieja

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Piso
3
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con balcón saliente. Luminoso living comedor con salida al balcón al frente. Cocina integrada equipada con heladera, microondas y lavarropas. Dormitorio con salida al balcón. Amplio vestidor integrado a la habitación. Baño completo con mampara. Sistema de calefacción central por radiadores en todos los ambientes. Ubicado sobre calle Falucho, a 2 cuadras del Shopping Paseo Aldrey y a 3 cuadras del paseo comercial de la calle Güemes. Se entrega amoblado, con carpintería a medida en cada espacio. XINTEL(LOY-LOY-1862)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.374 en total: USD 97.500 del aviso mas USD 6.874 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 879.474 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.374
Precio del aviso
USD 97.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.360
Sellos y tasas~1%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.539

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 879.474/mes

Necesitas ingresos por $ 3.517.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Falucho 1611

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
La estancia2 min · 97 m
Brunch & bakery2 min · 120 m
Le sablee2 min · 138 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 316 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada7 min · 422 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre7 min · 455 m
Paseo Maria del Carmen Viñas8 min · 494 m
Plaza Colon8 min · 497 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 116 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado6 min · 368 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 86.900, un 48% menos que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 86.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho 1611, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Terminal Vieja

Busquedas relacionadas

USD 97.500
Departamento en venta
WhatsApp